Etap III

Mieszkania

We współczesnej rzeczywistości naszego kraju, mamy niestety do czynienia z bardzo istotnym problemem społecznym, który spędza sen z powiek wielu zarówno młodym, jak i starszym Polakom. Mowa tutaj o problemie mieszkaniowym, który zaimpilkowany jest bardzo wysokimi, wyśrubowanymi cenami mieszkań na rynku nieruchomości. W czasach, gdy w największych polskich miastach kawalerki częstokroć kosztują ponad 100 tysięcy złotych, niezwykle ciężko jest nabyć upragnione lokum. Brak państwowego budownictwa mieszkaniowego, które dało (chociażby w epoce Gierka) mieszkania (co prawda w blokach z wielkiej płyty) milionom Polaków, powoduje, że ceny kształtowane są tylko i wyłącznie na wolnym rynku, co sprawia, że dla rzesz Polaków własne mieszkanie to niemożliwy do zdobycia luksus. Mieszkańcy kraju nad Wisłą zazwyczaj nie mają szans na zdobycie koniecznych środków w gotówce, a oferowane przez banki kredyty nie są dostępne dla wszystkich. Nawet, jeżeli po wielu perturbacjach, kredyt w końcu zostanie przyznany, kredytobiorcy są skazani na jego spłatę przez dekady. Stąd żartobliwe powiedzenie, że małżeństwa w naszym kraju często fundowane są na bazie wspólnego kredytu hipotecznego.

Katalog ofert nieruchomości

Oferty związane z nieruchomościami zawsze były, są i będą bardzo zróżnicowane. Nie ma się temu co dziwić, bowiem dzięki temu rzeczywiście każdy może znaleźć takie nieruchomości, które rzeczywiście mu w pełni odpowiadają. Takie katalogi nieruchomości możemy bez najmniejszego problemu znaleźć nie tylko w biurach nieruchomości, ale także na stronach internetowych. Wśród takich stron znajdą się przede wszystkim serwisy związane typowo z nieruchomościami, a także strony internetowe miast, a także inne strony z ogłoszeniami wszelkiego rodzaju. Mamy więc gdzie szukać. Zawsze warto bardzo dokładnie weryfikować określone oferty nieruchomości, które znajdą się w kręgu naszego zainteresowania. Dzięki temu będziemy mieli pewność, że wybieramy rzeczywiście coś wyjątkowego i najlepszego pod każdym względem. Oprócz tego warto zwrócić uwagę na to, że takie katalogi nieruchomości możemy bez żadnego problemu przeglądać i sortować pod względem pożądanych cech konkretnych nieruchomości. To pozwoli nam ograniczyć swoje poszukiwania do wyznaczonych domów czy też mieszkań i lokali. Dzięki temu nasze poszukiwania rzeczywiście przyniosą nam oczekiwany skutek i będziemy naprawdę szczęśliwi, wybierając swoją nieruchomość.

Trendy współczesne

Współczesna sztuka, oczywiście musiała zawitać na nasze salony. Jako kraj polski, zdecydowanie mniej się z nią spotkaliśmy pod kątem budownictwa, niż na przykład Francja, czy też Anglia. We Francji powstało interesujące centrum sztuki, Centrum Pompidou, gdzie wszystko było idealnie przeźroczyste, dopracowane i symbolizowało ówczesnego prezydenta Francji, Georga Pompidou. Tego rodzaju sztuka pokazała nam niezwykłą klasę, a tym samym sprawiła, iż poczuliśmy się pewniej. Dziełem tego okresu, którym jest XIX wiek, jest także szklany pałac w Londynie, jak i Wieża Gustawa Eiffla. Stworzenie tego rodzaju dzieł z całkową pewnością wpłynęło na to, co mamy na obecną chwilę. Jak dla nas doszukanie się architektury, która zawiera w sobie zlepek innych sztuk, jest najbardziej proste, właśnie w XIX i XX wieku. Tworzenie różnego rodzaju konstrukcji żelbetowych, jak i wymyślanie budynków, szczególnych wysokości, dawało nam sens na pracę, a tym samym na działania, szczególnej klasy. Poprzez inspiracje tego rodzaju budynkami, powstała na przykład Willa Whrita, czy też Blok w Marsylii. Dodatkowo można do tego okresu zaliczyć centrum secesji w Wiedniu. Architektura w dobie tego wieku, działała na wysokim poziomie, praktycznie każdy budynek, miał zupełnie innego projektanta, co jeszcze bardziej wszystkich między sobą wyróżniało.

Budujemy dom na działce siedliskowej

Większość ludzi planujących budowę swojego domu poszukuje działki w ładnej okolicy, oczywiście o odpowiedniej wielkości, cenie oraz statusie budowlanym tego miejsca, a więc tego, by w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren ten figurował jako miejsce przeznaczone pod zabudowę jednorodzinna. Jednak jest też możliwość inna kupna interesującej działki, w dodatku za dużo mniejsze pieniądze, jeśli przeliczymy cenę jednego metra kwadratowego powierzchni takiej działki. Chodzi o działkę siedliskową, a więc taką, która posiada status działki rolnej i nawet po wybudowaniu tam domu i budynków gospodarczych nadal będzie taki status zachowywała, jednak możliwe jest w ogóle uzyskanie warunków zabudowy tego miejsca. Podstawowe warunki, jakie muszą być do tego spełnione, to sąsiedztwo przynajmniej z jednej strony z działka, na której istnieje już zabudowa mieszkalna lub też zostało wydane zezwolenie na budowę, kolejny warunek to minimalna wielkość takiej działki – nie może być mniejsza niż 3 tysiące metrów kwadratowych powierzchni.

Czy opłaca się budować nieruchomości

Pomimo tego, że ceny obecnie nieruchomości lecą w dół na łeb na szyje, to jednak wielu analityków rynkowych oraz bardzo wielu specjalistów twierdzi, że obecnie opłacalne jest tworzenie i budowanie nowych mieszkań, domów, biur czy też budynków użytecznych. Przede wszystkim dzieje się tak dlatego, że budowanie nieruchomości trwa przez kilka lat, obecnie rynek budowlany jest tak słaby, że istnieje bardzo duża obniżka cen, która bardzo intensywnie wpływa na cenę wybudowania domu, mieszkania czy też dowolnego budynku. Natomiast kiedyś, w ciągu kilku lat a może nawet w ciągu roku, kryzys zwyczajnie zaniknie i to będzie miało istotny wpływ na to, czy budowa danych nieruchomości zwróci się i jednocześnie zarobi na swojego inwestora. Bowiem jak wiadomo rozpoczynając budowę osiedla mieszkalnego dzisiaj, pierwszy blok powstanie dopiero za dwa lub też trzy lata. Co przecież może spowodować, że za dwa lub trzy lata kryzys zniknie całkowicie, natomiast ceny nieruchomości polecą gwałtownie do góry. Dzięki takiemu zjawisku zatem inwestor ma możliwość zarobienia naprawdę sporej ilości pieniędzy, co przecież jest najważniejszą rzeczą w przypadku inwestowania w nieruchomości, bez względu czy są to mieszkania czy też budynki użytkowe.

Ceny nieruchomości w poszczególnych miastach

Kupowanie nieruchomości związane jest przede wszystkim z koniecznością poznania cen mieszkań, gruntów oraz działek w danym mieście. Każde miasto posiada zupełnie inne wymagania stawiane odnośnie stawek za metr kwadratowych. W zasadzie trudno jest powiedzieć, że każde mieszkanie znajdujące się w mieście danego wielkości posiada cenę na identycznym poziomie. Tak naprawdę ceny w każdym mieście są inne, a wszystko uzależnione jest od możliwości poszczególnych miast. Ogólnie przyjęło się, że cena nieruchomości nie spada w żadnym mieście poniżej 2 tysięcy za metr kwadratowych. Najniższe ceny obowiązują w miastach, które nie są rozwojowe, a przy okazji są małe i nie dają większych perspektyw. Oczywiście ceny na tak niskim poziomie dotyczą przede wszystkim nieruchomości przeznaczonych do remontu – nie spodziewajcie się, że nawet na niewielkiej wiosce będziecie mieli możliwość kupienia nowego mieszkania za tak śmieszne pieniądze. Jeśli chodzi o ceny nowych mieszkań o wygląda to zupełnie inaczej i w większości średnich oraz dużych miast ceny nieruchomości przekroczyły już 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. To już na prawdę doskonałe warunki, ale przy tym koszty są ogromne. Policzcie sobie dokładnie – za mieszkanie około 60 metrów zapłacicie ponad 600 tysięcy złotych, a przecież kolejne 200 tyś to koszty wyremontowania mieszkania oraz doprowadzenia go do oczekiwanej postaci. Tym sposobem okazuje się, że za kupno mieszkania zapłacicie tyle ile wynosił by koszt budowy dwóch domów zupełnie od podstaw. Czy warto wydawać tak ogromne środki na kupno zwyczajnego mieszkania w bloku? To już uzależnione jest od indywidualnych oczekiwań danego klienta. Jeśli rzeczywiście bardzo chcecie mieszkać w blokach, ale mają to być bloki atrakcyjne, w których warto jest mieszkać, to powinniście się na to zdecydować. Natomiast jeśli lubicie przestrzeń, swobodę oraz komfort to idealnym rozwiązaniem właśnie dla was jest kupno domku jednorodzinnego, a nie mieszkania. Domek to zupełnie inne życie.

Rynek nieruchomości coraz szerszy

Rynek nieruchomości ma nam z roku na rok coraz więcej do zaoferowania, a to na pewno dlatego, że również budownictwo jest obecnie bardzo dynamicznie rozwijającą się dziedziną. Dzisiaj więc każdy z nas może szukać interesującej go nieruchomości, nie tylko na własną rękę, ale również z pomocą biur nieruchomości, których na rynku jest także coraz więcej. Na pewno jest to przede wszystkim zasługą budownictwa, bowiem dzisiaj buduje się naprawdę wiele, zarówno u nas, jak i w wielu krajach europejskich. Powstają coraz to nowe centra handlowo – rozrywkowe, obiekty usługowe, magazynowe, a także nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Takie inwestycje można zaobserwować nie tylko w tych największych aglomeracjach naszego kraju, ale również i w tych nieco mniejszych miejscowościach, które również chcą się rozwijać. Wszystkie jednak te czynniki przyczyniają się do wzrostu zanieczyszczenia powietrza oraz wód, co niestety nie jest dla nas obojętne. W trosce o dobro naszej planety, wspólnie inwestujmy więc w ekologiczne rozwiązania, tak, by nasza planeta służyła także kolejnym pokoleniom.

Zlecamy remont

Nikogo z nas nie powinno dziwić to, że w XXI wieku naprawdę bardzo wiele ludzi decyduje się na to, aby żyć w jak najbardziej wygodny sposób. Niejednokrotnie dochodzi do takich sytuacji, kiedy to ludzie nawet nie zdają sobie sprawy z tego, jak wiele udogodnień mają do dyspozycji, a z nich nie korzystają. Co zatem i my sami powinniśmy zrobić w takim wypadku, kiedy to zdecydujemy się na wykonanie generalnego remontu naszego mieszkania? Jak wiadomo, osoby mieszkające w mieszkaniu mogą mieć naprawdę spory problem z wykonaniem remontu, gdyż nie mają dostępu do takich maszyn jak np. betoniarka. Jeżeli i my sami znajdziemy się w takiej sytuacji to najlepszym rozwiązaniem może okazać się przede wszystkim to, abyśmy zdecydowali się na zatrudnienie odpowiedniej firmy budowlanej, która to w bezproblemowy sposób upora się z wykonaniem remontu naszego mieszkania. W obecnych czasach istnieje naprawdę bardzo wiele takich firm, dlatego też nie powinniśmy mieć żadnych problemów z tym, aby znaleźć odpowiednią firmę dla siebie. Jednakże, zawsze warto wziąć pod uwagę to, że cena takowego remontu może być naprawdę bardzo wysoka i dlatego też może nas na to nie stać. Tak więc, warto wszystko odpowiednio przekalkulować.

Budowa, czy zakup nieruchomości

Wysokie koszty zakupu nieruchomości oraz trudności w zakresie wynajmu nieruchomości w przypadku firm, sprawiają że coraz więcej inwestorów zastanawia się na budowaniem domu. W przypadku, gdy dysponujemy własnymi środkami finansowymi nie mamy większych problemów z rozpoczęciem takiej budowy. Decydować możemy się na zakup gotowych projektów domów, które pozwalają nieco zmniejszyć łączne koszty związane z budowaniem domu. Możemy również decydować się na budowanie domów w oparciu o indywidualnie stworzone projekty architektoniczne. W takim przypadku musimy, jednak liczyć się z nieco większymi kosztami, ale za to możemy znacznie lepiej dopasować budowany budynek do naszych indywidualnych potrzeb. Gdy decydujemy się na samodzielne budowanie nieruchomości musimy się liczyć z koniecznością poświęcenia znacznie większej ilości czasu na zajęcie się formalnościami. Sami musimy wybrać oraz kupić działkę budowlaną. W wielu przypadkach musimy zmienić przeznaczenie kupionej działki, a także uzyskać plan zabudowy, by móc wybrać pasujący projekt. Z drugiej strony przy budowie nieruchomości we własnym zakresie możemy nieco lepiej kontrolować koszty takiej budowy poprzez wybór nieco tańszych materiałów budowlanych, czy zakup ich w korzystniejszych cenach.

Znajdź odpowiednią firmę

W dzisiejszych czasach aż roi się od różnego rodzaju firm i fachowców. Wszyscy chcą zaoferować nam swoją pomoc, wykonać za nas jakieś zadania, żeby tylko zarobić. My sami często jesteśmy zdezorientowani, ponieważ nie wiemy, z usług jakiej firmy powinniśmy skorzystać. Bez wątpienia bywają takie sytuacje, kiedy to możemy pozwolić sobie na oszczędność i zatrudnienie kogoś, kto posiada niski cennik. Często jednak najlepszym wyjściem byłoby postawienie na jakość i nie branie pod uwagę ceny. Kiedy tylko rozchodzi się o budowę naszego przyszłego domu, to bez wątpienia każdy z nas chciałby zapewnić sobie najlepszy budynek, który zostałby wykonany w odpowiedni sposób i z najlepszych materiałów. Jest to coś, czego po kilku latach nie będziemy w stanie zmienić. Okazuje się, że naprawdę ogromną rolę w tym wszystkim ma firma budowlana, jaką zatrudnimy. Jeżeli tylko będzie ona naprawdę odpowiednia, to wszystko zostanie wykonane solidnie i nie będziemy mieć najmniejszych zastrzeżeń. Dzięki temu budowa będzie przynosiła nam samą radość i żadnych trosk. Taką firmę najlepiej znaleźć poprzez zebranie opinii różnych osób. Z pewnością ktoś będzie w stanie polecić nam świetną firmę, do której nie będziemy mieć najmniejszych zastrzeżeń.