Etap III

Florencja – jej historia i zabytki

W południowej części Florencji znajdziemy również wiele ciekawych zabytków architektury i sztuki – głównie okresu Renesansu. Stosowane w architekturze reguły perspektywy pozwalały na stworzenie budynków sprawiających wrażenie trójwymiarowej rzeczywistości na jednej płaszczyźnie. W okresie Renesansu zaniechano budowania miejskich pałaców i wili w a zaczęto projektować zamki i wieże mieszkalne mające symbolizować dążenie człowieka do samodoskonalenia. W 1433 roku we Florencji powstała Akademia Platońska, której patronował Wawrzyniec Medyceusz. Akademia była nie tyle szkołą co miejscem spotkań ludzi sztuki. W okresie Renesansu rozwój osobisty stał się najważniejszym celem artystów. Nie wystarczyło być poetą czy architektem, należało łączyć wszelkie talenty, rozwijać je i pracować nad sobą. XVI- wieczny malarz i architekt Vasari powiedział: „ sztuka urzeczywistnia wszystko, co dozwolone naśladowcy natury i wzniosła się tak wysoko, że teraz należy się raczej obawiać jej zmierzchu, niż oczekiwać dalszych postępów“.

Czemu warto skorzystać z usług biura nieruchomości?

W dzisiejszych czasach nie mamy problemów ze znalezieniem kogoś, kto byłby w stanie pomóc nam, kiedy mamy problem. Wystarczy jedynie dobrze poszukać, a natkniemy się na ogromną liczbę specjalistów oferujących swoją pomoc. Wiadomo, że nie jest to nic darmowego i będziemy zmuszeni do tego, by odpowiednio danej osobie zapłacić, aczkolwiek w naprawdę wielu przypadkach warto zdecydować się na takie rozwiązanie. Wiele osób decyduje się na to, by zmienić miejsce swojego zamieszkania. Chcemy kupić coś nowego, sprzedać lokum, w którym aktualnie mieszkamy. Niestety nie jest to rzecz łatwa i często wymaga ona od nas dużej ilości czasu, nerwów. Bez wątpienia przydałby się ktoś, kto odpowiednio zareklamowałby naszą nieruchomość, znalazłby na nią kupca. Dodatkowo ta osoba mogłaby nam pomóc przy znalezieniu czegoś nowego. Właśnie dlatego tak często decydujemy się na to, żeby odwiedzić biuro nieruchomości i to właśnie tam uzyskać potrzebną nam pomoc. Możemy mieć pewność, że współpraca z biurem niesamowicie nas odciąży. Pracownik pomoże nam w tak dużym stopniu, że bez wątpienia nie będzie szkoda nam pieniędzy na uhonorowanie go. Najczęściej jest to niewielki procent z kwoty ze sprzedaży. Z pewnością warto tyle poświęcić.

Wspaniałe obiekty architektury

Wielu ludzi interesuje się podróżami, w różne ciekawe i piękne miejsca naszego kraju i świata. W naszym kraju mamy mnóstwo fantastycznych miejsc, które warto zwiedzić i zobaczyć. W wielu miejscach, w kraju i na świecie mamy również mnóstwo wspaniałych i pięknych obiektów i budynków architektonicznych, które warto zobaczyć na własne oczy. dzisiejsza architektura, daje nam mnóstwo fantastycznych obiektów, które warto podziwiać i które są niepowtarzalne i jedyne w swoim rodzaju. Podróże w rożne ciekawe miejsca, z pewnością dostarczą nam mnóstwa wspaniałych przeżyć i wielu fantastycznych wspomnień, ale przede wszystkim pozwolą nam odkryć dzisiejsze dzieła architektury. W dzisiejszych czasach pojęcie architektury bardzo się rozwinęło. Architekci, mają do dyspozycji wiele wspaniałych możliwości. Pojecie to wiąże się z konstruowaniem i projektowaniem budynków i obiektów. Architektura, może być więc bardzo ciekawym i interesującym zjawiskiem. Dzisiejszy świat dostarcza nam mnóstwa wspaniałych atrakcji i jeszcze więcej możliwości. Każdy, kto jest ciekawy tego co świat nam oferuje powinien czerpać z tego jak najwięcej korzyści. Wycieczka w jakieś ciekawe miejsce, na pewno pozwoli nam odkryć chociaż kawałek tego, co daje nam świat.

Kupując działkę pod budowę domu sprawdźmy jej status

Poszukując miejsca na wybudowanie swojego wymarzonego domu, na pewno staramy się znaleźć miejsce niepowtarzalne, pełne zieleni, ciche, a jednocześnie w miarę dobrze skomunikowane. Oczywiście nie bez znaczenia jest obecność w pobliżu takiej działki poszczególnych mediów, możliwość ich podłączenia, wielkość działki, jej cena. Jednak jest jeszcze bardzo ważny aspekt, na który trzeba zwrócić uwagę jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej zakupu danej działki. Jest to jej status, a więc sprawdzenie, czy na pewno będzie można na zakupionej działce postawić dom mieszkalny, całoroczny, o planowanej powierzchni (chyba że zadowolimy się zabudowa działki domem typowo letniskowym). Różne działki mają różne przeznaczenie, co trzeba sprawdzić w planie zagospodarowania przestrzennego danej gminy, gdzie znajduje się ta działka. Jeżeli jest to teren nie objęty taki planem, posiada status działki rolnej, należy sprawdzić, jakie są szanse uzyskania warunków zabudowy tego miejsca lub przez przekształcenie działki z rolnej na budowlana, czyli jej odrolnienie.

Mieszkania

We współczesnej rzeczywistości naszego kraju, mamy niestety do czynienia z bardzo istotnym problemem społecznym, który spędza sen z powiek wielu zarówno młodym, jak i starszym Polakom. Mowa tutaj o problemie mieszkaniowym, który zaimpilkowany jest bardzo wysokimi, wyśrubowanymi cenami mieszkań na rynku nieruchomości. W czasach, gdy w największych polskich miastach kawalerki częstokroć kosztują ponad 100 tysięcy złotych, niezwykle ciężko jest nabyć upragnione lokum. Brak państwowego budownictwa mieszkaniowego, które dało (chociażby w epoce Gierka) mieszkania (co prawda w blokach z wielkiej płyty) milionom Polaków, powoduje, że ceny kształtowane są tylko i wyłącznie na wolnym rynku, co sprawia, że dla rzesz Polaków własne mieszkanie to niemożliwy do zdobycia luksus. Mieszkańcy kraju nad Wisłą zazwyczaj nie mają szans na zdobycie koniecznych środków w gotówce, a oferowane przez banki kredyty nie są dostępne dla wszystkich. Nawet, jeżeli po wielu perturbacjach, kredyt w końcu zostanie przyznany, kredytobiorcy są skazani na jego spłatę przez dekady. Stąd żartobliwe powiedzenie, że małżeństwa w naszym kraju często fundowane są na bazie wspólnego kredytu hipotecznego.

Katalog ofert nieruchomości

Oferty związane z nieruchomościami zawsze były, są i będą bardzo zróżnicowane. Nie ma się temu co dziwić, bowiem dzięki temu rzeczywiście każdy może znaleźć takie nieruchomości, które rzeczywiście mu w pełni odpowiadają. Takie katalogi nieruchomości możemy bez najmniejszego problemu znaleźć nie tylko w biurach nieruchomości, ale także na stronach internetowych. Wśród takich stron znajdą się przede wszystkim serwisy związane typowo z nieruchomościami, a także strony internetowe miast, a także inne strony z ogłoszeniami wszelkiego rodzaju. Mamy więc gdzie szukać. Zawsze warto bardzo dokładnie weryfikować określone oferty nieruchomości, które znajdą się w kręgu naszego zainteresowania. Dzięki temu będziemy mieli pewność, że wybieramy rzeczywiście coś wyjątkowego i najlepszego pod każdym względem. Oprócz tego warto zwrócić uwagę na to, że takie katalogi nieruchomości możemy bez żadnego problemu przeglądać i sortować pod względem pożądanych cech konkretnych nieruchomości. To pozwoli nam ograniczyć swoje poszukiwania do wyznaczonych domów czy też mieszkań i lokali. Dzięki temu nasze poszukiwania rzeczywiście przyniosą nam oczekiwany skutek i będziemy naprawdę szczęśliwi, wybierając swoją nieruchomość.

Trendy współczesne

Współczesna sztuka, oczywiście musiała zawitać na nasze salony. Jako kraj polski, zdecydowanie mniej się z nią spotkaliśmy pod kątem budownictwa, niż na przykład Francja, czy też Anglia. We Francji powstało interesujące centrum sztuki, Centrum Pompidou, gdzie wszystko było idealnie przeźroczyste, dopracowane i symbolizowało ówczesnego prezydenta Francji, Georga Pompidou. Tego rodzaju sztuka pokazała nam niezwykłą klasę, a tym samym sprawiła, iż poczuliśmy się pewniej. Dziełem tego okresu, którym jest XIX wiek, jest także szklany pałac w Londynie, jak i Wieża Gustawa Eiffla. Stworzenie tego rodzaju dzieł z całkową pewnością wpłynęło na to, co mamy na obecną chwilę. Jak dla nas doszukanie się architektury, która zawiera w sobie zlepek innych sztuk, jest najbardziej proste, właśnie w XIX i XX wieku. Tworzenie różnego rodzaju konstrukcji żelbetowych, jak i wymyślanie budynków, szczególnych wysokości, dawało nam sens na pracę, a tym samym na działania, szczególnej klasy. Poprzez inspiracje tego rodzaju budynkami, powstała na przykład Willa Whrita, czy też Blok w Marsylii. Dodatkowo można do tego okresu zaliczyć centrum secesji w Wiedniu. Architektura w dobie tego wieku, działała na wysokim poziomie, praktycznie każdy budynek, miał zupełnie innego projektanta, co jeszcze bardziej wszystkich między sobą wyróżniało.

Budujemy dom na działce siedliskowej

Większość ludzi planujących budowę swojego domu poszukuje działki w ładnej okolicy, oczywiście o odpowiedniej wielkości, cenie oraz statusie budowlanym tego miejsca, a więc tego, by w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren ten figurował jako miejsce przeznaczone pod zabudowę jednorodzinna. Jednak jest też możliwość inna kupna interesującej działki, w dodatku za dużo mniejsze pieniądze, jeśli przeliczymy cenę jednego metra kwadratowego powierzchni takiej działki. Chodzi o działkę siedliskową, a więc taką, która posiada status działki rolnej i nawet po wybudowaniu tam domu i budynków gospodarczych nadal będzie taki status zachowywała, jednak możliwe jest w ogóle uzyskanie warunków zabudowy tego miejsca. Podstawowe warunki, jakie muszą być do tego spełnione, to sąsiedztwo przynajmniej z jednej strony z działka, na której istnieje już zabudowa mieszkalna lub też zostało wydane zezwolenie na budowę, kolejny warunek to minimalna wielkość takiej działki – nie może być mniejsza niż 3 tysiące metrów kwadratowych powierzchni.

Czy opłaca się budować nieruchomości

Pomimo tego, że ceny obecnie nieruchomości lecą w dół na łeb na szyje, to jednak wielu analityków rynkowych oraz bardzo wielu specjalistów twierdzi, że obecnie opłacalne jest tworzenie i budowanie nowych mieszkań, domów, biur czy też budynków użytecznych. Przede wszystkim dzieje się tak dlatego, że budowanie nieruchomości trwa przez kilka lat, obecnie rynek budowlany jest tak słaby, że istnieje bardzo duża obniżka cen, która bardzo intensywnie wpływa na cenę wybudowania domu, mieszkania czy też dowolnego budynku. Natomiast kiedyś, w ciągu kilku lat a może nawet w ciągu roku, kryzys zwyczajnie zaniknie i to będzie miało istotny wpływ na to, czy budowa danych nieruchomości zwróci się i jednocześnie zarobi na swojego inwestora. Bowiem jak wiadomo rozpoczynając budowę osiedla mieszkalnego dzisiaj, pierwszy blok powstanie dopiero za dwa lub też trzy lata. Co przecież może spowodować, że za dwa lub trzy lata kryzys zniknie całkowicie, natomiast ceny nieruchomości polecą gwałtownie do góry. Dzięki takiemu zjawisku zatem inwestor ma możliwość zarobienia naprawdę sporej ilości pieniędzy, co przecież jest najważniejszą rzeczą w przypadku inwestowania w nieruchomości, bez względu czy są to mieszkania czy też budynki użytkowe.

Ceny nieruchomości w poszczególnych miastach

Kupowanie nieruchomości związane jest przede wszystkim z koniecznością poznania cen mieszkań, gruntów oraz działek w danym mieście. Każde miasto posiada zupełnie inne wymagania stawiane odnośnie stawek za metr kwadratowych. W zasadzie trudno jest powiedzieć, że każde mieszkanie znajdujące się w mieście danego wielkości posiada cenę na identycznym poziomie. Tak naprawdę ceny w każdym mieście są inne, a wszystko uzależnione jest od możliwości poszczególnych miast. Ogólnie przyjęło się, że cena nieruchomości nie spada w żadnym mieście poniżej 2 tysięcy za metr kwadratowych. Najniższe ceny obowiązują w miastach, które nie są rozwojowe, a przy okazji są małe i nie dają większych perspektyw. Oczywiście ceny na tak niskim poziomie dotyczą przede wszystkim nieruchomości przeznaczonych do remontu – nie spodziewajcie się, że nawet na niewielkiej wiosce będziecie mieli możliwość kupienia nowego mieszkania za tak śmieszne pieniądze. Jeśli chodzi o ceny nowych mieszkań o wygląda to zupełnie inaczej i w większości średnich oraz dużych miast ceny nieruchomości przekroczyły już 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. To już na prawdę doskonałe warunki, ale przy tym koszty są ogromne. Policzcie sobie dokładnie – za mieszkanie około 60 metrów zapłacicie ponad 600 tysięcy złotych, a przecież kolejne 200 tyś to koszty wyremontowania mieszkania oraz doprowadzenia go do oczekiwanej postaci. Tym sposobem okazuje się, że za kupno mieszkania zapłacicie tyle ile wynosił by koszt budowy dwóch domów zupełnie od podstaw. Czy warto wydawać tak ogromne środki na kupno zwyczajnego mieszkania w bloku? To już uzależnione jest od indywidualnych oczekiwań danego klienta. Jeśli rzeczywiście bardzo chcecie mieszkać w blokach, ale mają to być bloki atrakcyjne, w których warto jest mieszkać, to powinniście się na to zdecydować. Natomiast jeśli lubicie przestrzeń, swobodę oraz komfort to idealnym rozwiązaniem właśnie dla was jest kupno domku jednorodzinnego, a nie mieszkania. Domek to zupełnie inne życie.