Etap III

Ceny nieruchomości w poszczególnych miastach

Kupowanie nieruchomości związane jest przede wszystkim z koniecznością poznania cen mieszkań, gruntów oraz działek w danym mieście. Każde miasto posiada zupełnie inne wymagania stawiane odnośnie stawek za metr kwadratowych. W zasadzie trudno jest powiedzieć, że każde mieszkanie znajdujące się w mieście danego wielkości posiada cenę na identycznym poziomie. Tak naprawdę ceny w każdym mieście są inne, a wszystko uzależnione jest od możliwości poszczególnych miast. Ogólnie przyjęło się, że cena nieruchomości nie spada w żadnym mieście poniżej 2 tysięcy za metr kwadratowych. Najniższe ceny obowiązują w miastach, które nie są rozwojowe, a przy okazji są małe i nie dają większych perspektyw. Oczywiście ceny na tak niskim poziomie dotyczą przede wszystkim nieruchomości przeznaczonych do remontu – nie spodziewajcie się, że nawet na niewielkiej wiosce będziecie mieli możliwość kupienia nowego mieszkania za tak śmieszne pieniądze. Jeśli chodzi o ceny nowych mieszkań o wygląda to zupełnie inaczej i w większości średnich oraz dużych miast ceny nieruchomości przekroczyły już 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy. To już na prawdę doskonałe warunki, ale przy tym koszty są ogromne. Policzcie sobie dokładnie – za mieszkanie około 60 metrów zapłacicie ponad 600 tysięcy złotych, a przecież kolejne 200 tyś to koszty wyremontowania mieszkania oraz doprowadzenia go do oczekiwanej postaci. Tym sposobem okazuje się, że za kupno mieszkania zapłacicie tyle ile wynosił by koszt budowy dwóch domów zupełnie od podstaw. Czy warto wydawać tak ogromne środki na kupno zwyczajnego mieszkania w bloku? To już uzależnione jest od indywidualnych oczekiwań danego klienta. Jeśli rzeczywiście bardzo chcecie mieszkać w blokach, ale mają to być bloki atrakcyjne, w których warto jest mieszkać, to powinniście się na to zdecydować. Natomiast jeśli lubicie przestrzeń, swobodę oraz komfort to idealnym rozwiązaniem właśnie dla was jest kupno domku jednorodzinnego, a nie mieszkania. Domek to zupełnie inne życie.

Trendy współczesne

Współczesna sztuka, oczywiście musiała zawitać na nasze salony. Jako kraj polski, zdecydowanie mniej się z nią spotkaliśmy pod kątem budownictwa, niż na przykład Francja, czy też Anglia. We Francji powstało interesujące centrum sztuki, Centrum Pompidou, gdzie wszystko było idealnie przeźroczyste, dopracowane i symbolizowało ówczesnego prezydenta Francji, Georga Pompidou. Tego rodzaju sztuka pokazała nam niezwykłą klasę, a tym samym sprawiła, iż poczuliśmy się pewniej. Dziełem tego okresu, którym jest XIX wiek, jest także szklany pałac w Londynie, jak i Wieża Gustawa Eiffla. Stworzenie tego rodzaju dzieł z całkową pewnością wpłynęło na to, co mamy na obecną chwilę. Jak dla nas doszukanie się architektury, która zawiera w sobie zlepek innych sztuk, jest najbardziej proste, właśnie w XIX i XX wieku. Tworzenie różnego rodzaju konstrukcji żelbetowych, jak i wymyślanie budynków, szczególnych wysokości, dawało nam sens na pracę, a tym samym na działania, szczególnej klasy. Poprzez inspiracje tego rodzaju budynkami, powstała na przykład Willa Whrita, czy też Blok w Marsylii. Dodatkowo można do tego okresu zaliczyć centrum secesji w Wiedniu. Architektura w dobie tego wieku, działała na wysokim poziomie, praktycznie każdy budynek, miał zupełnie innego projektanta, co jeszcze bardziej wszystkich między sobą wyróżniało.

Ważne wyniki budownictwa

Wyniki z sektora budowlanego to niewątpliwie jedne z najważniejszych danych dla całej gospodarki. W każdym kraju buduje się i przeważnie ma to spory wpływ zarówno na bezrobocie, wyniki produkcyjne największych fabryk czy sprzedaż usług przez przedsiębiorstwa. A w niektórych krajach, mierzących dopiero w stronę ekonomicznej czołówki świata, budowanie jest absolutnie niezbędne do przeniesienia własnej gospodarki w nową rzeczywistość. Inwestorzy zagraniczni nie chcą nawet rozważać poważnie wejścia na rynek, gdzie brakuje dróg ekspresowych a pociągi poruszają się jeszcze wolniej od stojących w korkach samochodów. Dlatego też budownictwo często finansowane jest nie tylko z kieszeni prywatnych inwestorów, ale coraz częściej z budżetu państwa. Kluczowe infrastrukturalne elementy jak lotniska czy dworce kolejowe muszą prezentować odpowiedni poziom w dzisiejszych czasach. Konieczne jest więc zatrudnienie dobrej ekipy i przedstawienie im dobrego projektu do realizacji – ciężar często bierze tu na siebie państwo.

Dom w kilka tygodni

Marzeniem większości z nas jest posiadanie własnego domku. W uprzywilejowanej sytuacji są osoby, które posiadają odpowiednie zasoby finansowe na realizację tego marzenia. Jednakże ludzie w nieco gorszej sytuacji materialnej także mogą stać się posiadaczami takiej nieruchomości. Jak to możłiwe? Przede wszystkim dzięki  preferencyjnym kredytem przeznaczonym dla osób chcących stać się właścicielami samodzielnej nieruchomości. A po drugie dzięki nowoczesnym rozwiązaniom budowlanym. Te ostatnie pozwalają nie tylko na skrócenie czasu postawienia konkretnego budynku, ale przede wszystkim na znaczne obniżenie kosztów takiej budowy. Domy z prefabrykatów są o kilkadziesiąt procent tańsze od tych stawianych tradycyjnym sposobem. Co więcej czas ich budowy wynosi zwykle tylko kilka tygodni. Tak wiec osoby, które kilka miesięcy przed jakimś ważnym dla siebie wydarzeniem zdecydują się na rozpoczęcie inwestycji z pewnością zakończa ją na długo przed wyznaczoną datą. Dzięki temu  zadowoleni będą zarówno właściciele nieruchomości, jak i firmy wykonujące konkretne zlecenie. 

Budowa, czy zakup nieruchomości

Wysokie koszty zakupu nieruchomości oraz trudności w zakresie wynajmu nieruchomości w przypadku firm, sprawiają że coraz więcej inwestorów zastanawia się na budowaniem domu. W przypadku, gdy dysponujemy własnymi środkami finansowymi nie mamy większych problemów z rozpoczęciem takiej budowy. Decydować możemy się na zakup gotowych projektów domów, które pozwalają nieco zmniejszyć łączne koszty związane z budowaniem domu. Możemy również decydować się na budowanie domów w oparciu o indywidualnie stworzone projekty architektoniczne. W takim przypadku musimy, jednak liczyć się z nieco większymi kosztami, ale za to możemy znacznie lepiej dopasować budowany budynek do naszych indywidualnych potrzeb. Gdy decydujemy się na samodzielne budowanie nieruchomości musimy się liczyć z koniecznością poświęcenia znacznie większej ilości czasu na zajęcie się formalnościami. Sami musimy wybrać oraz kupić działkę budowlaną. W wielu przypadkach musimy zmienić przeznaczenie kupionej działki, a także uzyskać plan zabudowy, by móc wybrać pasujący projekt. Z drugiej strony przy budowie nieruchomości we własnym zakresie możemy nieco lepiej kontrolować koszty takiej budowy poprzez wybór nieco tańszych materiałów budowlanych, czy zakup ich w korzystniejszych cenach.

Znajdź odpowiednią firmę

W dzisiejszych czasach aż roi się od różnego rodzaju firm i fachowców. Wszyscy chcą zaoferować nam swoją pomoc, wykonać za nas jakieś zadania, żeby tylko zarobić. My sami często jesteśmy zdezorientowani, ponieważ nie wiemy, z usług jakiej firmy powinniśmy skorzystać. Bez wątpienia bywają takie sytuacje, kiedy to możemy pozwolić sobie na oszczędność i zatrudnienie kogoś, kto posiada niski cennik. Często jednak najlepszym wyjściem byłoby postawienie na jakość i nie branie pod uwagę ceny. Kiedy tylko rozchodzi się o budowę naszego przyszłego domu, to bez wątpienia każdy z nas chciałby zapewnić sobie najlepszy budynek, który zostałby wykonany w odpowiedni sposób i z najlepszych materiałów. Jest to coś, czego po kilku latach nie będziemy w stanie zmienić. Okazuje się, że naprawdę ogromną rolę w tym wszystkim ma firma budowlana, jaką zatrudnimy. Jeżeli tylko będzie ona naprawdę odpowiednia, to wszystko zostanie wykonane solidnie i nie będziemy mieć najmniejszych zastrzeżeń. Dzięki temu budowa będzie przynosiła nam samą radość i żadnych trosk. Taką firmę najlepiej znaleźć poprzez zebranie opinii różnych osób. Z pewnością ktoś będzie w stanie polecić nam świetną firmę, do której nie będziemy mieć najmniejszych zastrzeżeń.

Rynek nieruchomości coraz szerszy

Rynek nieruchomości ma nam z roku na rok coraz więcej do zaoferowania, a to na pewno dlatego, że również budownictwo jest obecnie bardzo dynamicznie rozwijającą się dziedziną. Dzisiaj więc każdy z nas może szukać interesującej go nieruchomości, nie tylko na własną rękę, ale również z pomocą biur nieruchomości, których na rynku jest także coraz więcej. Na pewno jest to przede wszystkim zasługą budownictwa, bowiem dzisiaj buduje się naprawdę wiele, zarówno u nas, jak i w wielu krajach europejskich. Powstają coraz to nowe centra handlowo – rozrywkowe, obiekty usługowe, magazynowe, a także nowoczesne osiedla mieszkaniowe. Takie inwestycje można zaobserwować nie tylko w tych największych aglomeracjach naszego kraju, ale również i w tych nieco mniejszych miejscowościach, które również chcą się rozwijać. Wszystkie jednak te czynniki przyczyniają się do wzrostu zanieczyszczenia powietrza oraz wód, co niestety nie jest dla nas obojętne. W trosce o dobro naszej planety, wspólnie inwestujmy więc w ekologiczne rozwiązania, tak, by nasza planeta służyła także kolejnym pokoleniom.

Budujemy dom na działce siedliskowej

Większość ludzi planujących budowę swojego domu poszukuje działki w ładnej okolicy, oczywiście o odpowiedniej wielkości, cenie oraz statusie budowlanym tego miejsca, a więc tego, by w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren ten figurował jako miejsce przeznaczone pod zabudowę jednorodzinna. Jednak jest też możliwość inna kupna interesującej działki, w dodatku za dużo mniejsze pieniądze, jeśli przeliczymy cenę jednego metra kwadratowego powierzchni takiej działki. Chodzi o działkę siedliskową, a więc taką, która posiada status działki rolnej i nawet po wybudowaniu tam domu i budynków gospodarczych nadal będzie taki status zachowywała, jednak możliwe jest w ogóle uzyskanie warunków zabudowy tego miejsca. Podstawowe warunki, jakie muszą być do tego spełnione, to sąsiedztwo przynajmniej z jednej strony z działka, na której istnieje już zabudowa mieszkalna lub też zostało wydane zezwolenie na budowę, kolejny warunek to minimalna wielkość takiej działki – nie może być mniejsza niż 3 tysiące metrów kwadratowych powierzchni.

Wspaniałe obiekty architektury

Wielu ludzi interesuje się podróżami, w różne ciekawe i piękne miejsca naszego kraju i świata. W naszym kraju mamy mnóstwo fantastycznych miejsc, które warto zwiedzić i zobaczyć. W wielu miejscach, w kraju i na świecie mamy również mnóstwo wspaniałych i pięknych obiektów i budynków architektonicznych, które warto zobaczyć na własne oczy. dzisiejsza architektura, daje nam mnóstwo fantastycznych obiektów, które warto podziwiać i które są niepowtarzalne i jedyne w swoim rodzaju. Podróże w rożne ciekawe miejsca, z pewnością dostarczą nam mnóstwa wspaniałych przeżyć i wielu fantastycznych wspomnień, ale przede wszystkim pozwolą nam odkryć dzisiejsze dzieła architektury. W dzisiejszych czasach pojęcie architektury bardzo się rozwinęło. Architekci, mają do dyspozycji wiele wspaniałych możliwości. Pojecie to wiąże się z konstruowaniem i projektowaniem budynków i obiektów. Architektura, może być więc bardzo ciekawym i interesującym zjawiskiem. Dzisiejszy świat dostarcza nam mnóstwa wspaniałych atrakcji i jeszcze więcej możliwości. Każdy, kto jest ciekawy tego co świat nam oferuje powinien czerpać z tego jak najwięcej korzyści. Wycieczka w jakieś ciekawe miejsce, na pewno pozwoli nam odkryć chociaż kawałek tego, co daje nam świat.

Usamodzielnij się

Niczym nowym nie powinno być dla nas to, że naprawę bardzo wiele młodych ludzi chce za wszelką cenę jak najszybciej się usamodzielnić. Takowe zjawisko jest zupełnie normalne i jest związane z tym, że młodzi ludzi chcą w końcu zacząć zarabiać swoje własne pieniądze i mieszkać we własnych mieszkaniach. Jednakże, co my sami powinniśmy zrobić w takiej sytuacji, kiedy to nie będziemy posiadali swojego mieszkania, a mamy w planach jego kupno? W takim wypadku powinniśmy zastanowić się przede wszystkim nad tym, w jakiej lokalizacji takowe mieszkanie powinno się znajdywać. Warto brać pod uwagę przede wszystkim to, czy w okolicy będą znajdowały się różne sklepy. Dzięki temu nie będziemy musieli każdego dnia jeździć samochodem do sklepu. Warto również wziąć pod uwagę to, ile pieniędzy możemy na takową inwestycję przeznaczyć. Doskonałym rozwiązaniem może okazać się przede wszystkim to, abyśmy po prostu skorzystali z usług agencji nieruchomości. Takowa agencja z pewnością będzie w stanie znaleźć dla nas naprawdę bardzo wiele ciekawych ofert. Jednakże, zawsze warto pamiętać o tym, że takowa agencja będzie wymagała od nas tego, abyśmy zapłacili jej pewną prowizję za to, że załatwiła za nas większość zadań.