Kupując działkę pod budowę domu sprawdźmy jej status

Poszukując miejsca na wybudowanie swojego wymarzonego domu, na pewno staramy się znaleźć miejsce niepowtarzalne, pełne zieleni, ciche, a jednocześnie w miarę dobrze skomunikowane. Oczywiście nie bez znaczenia jest obecność w pobliżu takiej działki poszczególnych mediów, możliwość ich podłączenia, wielkość działki, jej cena. Jednak jest jeszcze bardzo ważny aspekt, na który trzeba zwrócić uwagę jeszcze przed podpisaniem umowy przedwstępnej zakupu danej działki. Jest to jej status, a więc sprawdzenie, czy na pewno będzie można na zakupionej działce postawić dom mieszkalny, całoroczny, o planowanej powierzchni (chyba że zadowolimy się zabudowa działki domem typowo letniskowym). Różne działki mają różne przeznaczenie, co trzeba sprawdzić w planie zagospodarowania przestrzennego danej gminy, gdzie znajduje się ta działka. Jeżeli jest to teren nie objęty taki planem, posiada status działki rolnej, należy sprawdzić, jakie są szanse uzyskania warunków zabudowy tego miejsca lub przez przekształcenie działki z rolnej na budowlana, czyli jej odrolnienie.

Leave a Reply